הוועדה המחוזית אישרה תכניות להתחדשות עירונית בחיפה וטירת כרמל

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, בראשות רות שורץ, אישרה למתן תוקף ולהפקדה תכניות להתחדשות עירונית בשכונת נווה שאן בחיפה ובטירת כרמל.

התכנית בשכונת נווה שאנן בחיפה, ביוזמת חברת נקסט אורבן, אושרה למתן תוקף. היא משתרעת על פני שטח כולל של 18.5 דונם וממוקמת במתחם הרחובות אבא הלל סילבר, ניסנבוים ופארק אזולאי.

התוכנית כוללת 480 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים בני 34-32 קומות ובמבנה בן 9 קומות שישלבו חזיתות מסחריות ומבני ציבור. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר במרכז המתחם ומבנה ציבור שישמש לצורכי חינוך ותרבות. כמו כן, התוכנית כוללת חיבורים של הולכי רגל ושבילי אופניים בין השכונה לפארק אזולאי.

כיום מצויים במתחם 4 מבני רכבת ישנים בני 3 קומות הכוללים 104 דירות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש. התוכנית נערכה על ידי שוורץ בסנוסוף אדריכלים וקודמה בהליך תכנון משותף עם עיריית חיפה בראיה כוללת לכלל השכונה.

יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רות שורץ: "התוכנית מצטרפת לשורה של תכניות להתחדשות עירונית בשכונת נווה שאנן שישנו את פני השכונה. בנוסף להגדלת היצע יחידות הדיור בשכונה, התוכנית כוללת תוספת שטחי ציבור לשכונה וחיבור לפארק הסמוך".

בקבוצת נקסט אורבן כוזהינוף קיבלו את ההחלטה ההיסטורית בסיפוק גדול. "מדובר ברגע מרגש מאוד, הן עבור בעלי הדירות במתחם והן עבורנו", מספר יוסי כהן, מנכ"ל קבוצת נקסט אורבן כוזהינוף. "הגענו לרגע הזה אחרי עבודה מאומצת ומאתגרת, שהחלה עוד בשנת 2015, והחלטת הוועדה המחוזית לאשר את הפרויקט היא החותמת וההזנקה הרשמית לפרויקט בראשית על הפארק.

"זה רגע מרגש, עבורנו אבל במיוחד עבור בעלי הדירות, שבחרו לתת בנו את אמונם לפני שנים רבות וצעדו איתנו לאורך כל הדרך שידעה עליות ומורדות ולעיתים הייתה לא פשוטה. אישורו של מתחם בראשית על הפארק מהווה הגשמת חלום עבור עשרות משפחות במתחם ועבורנו ובעיקר מסמל את מימוש הפוטנציאל של העיר היפה בישראל. מדובר ברגע היסטורי, מרגש ומשמח מאוד. זה קורה, נווה שאנן מתחדשת, חיפה מתחדשת".

התכנית בטירת כרמל, ביוזמת חברת מגדלי שרת ובעריכת האדריכל יצחק צחי וזאנה, אושרה להפקדה. היא משתרעת על פני שטח כולל של 11 דונם, וממוקמת ברחוב משה שרת, בסמוך לאצטדיון הכדורגל שיועתק בעתיד לדרום העיר.

התוכנית כוללת 316 יחידות דיור שיוקמו בשני מגדלי מגורים בני 30 קומות וישלבו מבני ציבור וחזיתות מסחריות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מקצה שטחים לטובת מבני ציבור לרווחת התושבים. כיום מצויים במתחם 3 מבני מגורים בני 4 קומות ובהם 48 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.

מתכנן מחוז חיפה במנהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית להתחדשות עירונית משמעותית שבאה הן לחדש את המבנים הוותיקים, והן לשפר באופן משמעותי את היקף והיצע השטחים הציבוריים, חיבוריות עם המרקם הבנוי הקיים, ויצירת דופן רחוב פעילה ומזמינה להולכי רגל".